ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ

Товарищество под названием «Genossenschaft adao hotels» с местонахождением в Зевелене зарегистрировано на неограниченный срок в Торговом реестре согласно статье 828 и послед. Швейцарского обязательственного права (OR). Предметом деятельности Товарищества «Genossenschaft adao hotels» является строительство и эксплуатация отелей, учреждений для проведения семинаров и ресторанов, а также связанных с этой деятельностью квартир для членов Товарищества. Товарищество ограничивает свою деятельность областью Немецкой Швейцарии. Недвижимость расположена в благоприятных с точки зрения транспортной доступности местах и находится в нескольких минутах ходьбы от деловых центров.

ОТЕЛЬ

Отели adao, приближающиеся к стандартам 4-х звездочных отелей, рассчитаны в первую очередь на бизнесменов. Номера имеют современное оборудование и благодаря наличию, к примеру, беспроводного доступа в Интернет и плоских телевизоров соответствуют требованиям командировочных.

АПАРТАМЕНТЫ

Апартаменты «Junior» отличаются максимальным комфортом и могут быть арендованы на длительный срок. Проживающим на протяжении длительного срока обеспечен уникальный комфорт и выгодные условия.

РЕСТОРАН

Ресторан, предлагающий современное здоровое питание, работает 24 часа. В лаунж- зале «Business Class Lounge» (соответствует уровню 4/5-звездочных отелей) круглые сутки сервируются легкие закуски. Бар «Сheminйe» предлагает широкий выбор газет и деловых журналов, обеспечивая тем самым как возможность отдыха, так и чтения.

БИЗНЕС-ЛЕДИ В КОМАНДИРОВКЕ

В отеле будет оборудован специальный «женский» этаж. С одной стороны, на этом этаже могут размещаться только дамы, с другой стороны, номера будут приспособлены под потребности путешествующих бизнес-леди.

ИНВЕСТОРЫ

Наряду с членами Товарищества, покупающими отели, рестораны или квартиры, существуют и те, кто, являясь членом Товарищества, приобретают паи исключительно как средство инвестиции. Паевой капитал используется как дополнение к банковскому финансированию.

МИНИМАЛЬНЫЙ ПАЕВОЙ ВЗНОС

Члены Товарищества, выступающие в качестве инвесторов, приобретают пай на сумму не менее 50‘000 CHF. На инвестируемый ими капитал не начисляются никакие издержки или комиссионные.

СРОК ИНВЕСТИРОВАНИЯ ПАЕВОГО КАПИТАЛА

Паевой капитал инвестируется по выбору на 18 или 36 месяцев.

НАЧИСЛЕНИЕ ПРОЦЕНТОВ НА ПАЕВЫЕ ДОЛИ

На оплаченные паи Товарищества принципиально начисляются проценты. Процентная ставка устанавливается Правлением.

РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ПРИБЫЛИ

Вопрос распределения чистой прибыли решается на Общем собрании Товарищества.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

По своим обязательствам Товарищество отвечает исключительно своим имуществом. Любая личная ответственность или обязанность оплаты дополнительных взносов исключаются.

ОТЕЛЬ ADAO I
	Инвестиции до CHF 190’000 Размеры паев CHF 10’000 и CHF 100’000 Проценты 5 % в год * Срок действия 18 месяцев

 

ОТЕЛЬ ADAO II
	Инвестиции до CHF 190’000 Размеры паев CHF 10’000 и CHF 100’000 Проценты 5 % в год * Срок действия 36 месяцев Бонус 3% в конце платежного периода (18/18 месяцев)

 

ОТЕЛЬ ADAO III
	Инвестиции от CHF 200’000 (max. 500’000) Размеры паев CHF 10’000 и CHF 100’000 Проценты 5 % в год * Срок действия 36 месяцев Бонус 3% в начале платежного периода (18/18 месяцев)

 

ОТЕЛЬ ADAO IV
	Инвестиции от CHF 1’000’000 Размеры паев CHF 10’000 и CHF 100’000 Проценты 5 % в год * Срок действия 36 месяцев Бонус согласуется дополнительно

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Кооператив Bad Rans организован для приобретения и реконструкции существующей недвижимости, а также для приобретения новых земельных участков и построения новых объектов. В Bad Rans, с его уникальным ландшафтом и оптимальным в плане доступности для общественного транспорта местоположением, планируется реконструкция существующего серного источника и построение 4-звездного гостиничного комплекса, включающего гостиницу, рестораны, инфраструктуру для проведения семинаров и оздоровительный центр. В отличии от стандартных программ, планируемый комплекс предложит сбалансированный спектр предложений с акцентом на индивидуальные особенности и запросы клиента в самых различных сегментах, включая медицинский центр красоты и противовозрастные программы, т.е. практически полный спектр услуг в диапазоне от Lifestyle до Healthstyle. Комплекс включает три просторных ресторана с традиционным швейцарским меню, буфетом и блюдами гастрономической кухни, предлагающим гостям особую, незабываемую атмосферу как для частных, так и для деловых встреч. Уникальность проекта состоит в его особой позиции в рыночном сегменте. Общая запланированная кубатура помещений составляет 107`450 м3. Объем инвестиций - 122 млн.шв.франков.

ГОСТИНИЦА

на 128 двухместных номеров, 12 веллнесс-сюит, 9 юниор-сюит и 7 пентхауз-сюит в общей сложности на 312 мест. Управление гостиницей и pre-opening будет вестись группой Vienna International (www.vi-hotels.com).

ОРГАНИЗАЦИЯ СЕМИНАРОВ

Для проведения семинаров и конференций предусмотрены 8 прекрасно оборудованных залов и помещений, вмещающих от 6 до 300 человек. Зал для проведения балов на 250 человек.

СЮИТЫ

9 юниор-сюит могут сдаваться на долгосрочной основе и рассчитаны на среднюю и высшую категории гостей. 7 просторных пентхауз-сюит с уникальным видом на Рейнскую долину, Замок Вадус и окружающие горы.

РЕСТОРАНЫ

Меню трех различных ресторанов предлагают биологическое и здоровое питание. Предпочтение отдается продуктам локального происхождения, с большим выбором местных и всемирно известных блюд.

ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЙ И КАРДИОЛОГИЧЕСКИЙ ЦЕНТРЫ

Широкий спектр услуг, включая медицинские оздоровительные процедуры, консультирование по вопросам питания, зоны отдыха/активных занятий (расслабление/восстановление = SPA /спортивный зал), противовозрастные программы, медицинские программы красоты и кардиологическое отделение. Оздоровительный центр и отделение кардиологии оптимальным образом интегрированы в гостиничный комплекс и занимают площадь в 2`600 кв.м

ИНВЕСТОРЫ

Любое физическое или юридическое лицо может стать членом кооператива Bad Rans, например в качестве гостя, партнера или инвестора. Кооператив является владельцем недвижимости и земельных участков.

МИНИМАЛЬНЫЙ ОБЪЕМ ИНВЕСТИЦИЙ

Минимальный объем инвестиций членов кооператива составляет 100`000 шв. франков, на которые не взимаются какие-либо налоги или комиссионные сборы.

СРОК ВЛОЖЕНИЯ

Срок инвестиций составляет не менее 36 месяцев, по истечению которых инвестированная сумма выплачевается в соответствии с договором.

ПРИМЕНЯЕМОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО

Закон о Кооперативах, Швейцария. Сохранность инвестированных капиталовгарантированна.

НАЧИСЛЕНИЕ ПРОЦЕНТОВ

Начисление процентов на сертификаты кооператива определяется правлением кооператива и на период 2009-2012 гг. составляет 7% в год. Возможно также участие в прибыли кооператива.

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПРИБЫЛИ

Решение относительно использования прибыли принимается генеральным собранием кооператива.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

Долговые обязательства кооператива обеспечиваются исключительно имуществом кооператива. Члены кооператива не отвечают по долгам кооператива и не обязуются к дополнительным денежным взносам.

Общая информация проекта

Площадь земельного участка — 15‘169 m2
Кубатура застройки — 87‘300 m3
Общая площадь здания — 26‘390 m2
Двухместные номера — (126) 29 m2
Двухместные номера — (8) 36 m2
Двухместные номера — (8) 44 m2
Веллнесс-сюиты — (13) 62 - 220 m2
Юниор-сюиты — (2) 59 m2
Пентхауз-сюиты — (5) 89 m2
Всего мест — 324
Рестораны на — 350 мест
Залов для проведения семинаров — 10 (200 мест)
Комнат в здании для персонала — 60
4 блочных дома Chirchfeld на — 36 квартир
Зал для проведения балов — 240 m2 (250 мест)
Мед. и кардиологический центры — 4‘500 m2
Подземный гараж на — 228 мест
Персонал — 220 человек

Объем инвестиций гостиница — 75 млн.шв.франков
здание для персонала — 10 млн.шв.франков
блочные дома Chirchfeld — 17 млн.шв.франков
мед. и кардиол.центры — 20 млн.шв.франков
Разрешение на проведение строительства лето 2009
Начало строительства осень 2010
Открытие комплекса лето 2012

СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ ISENBACH

Общие сведения

Жилищно-строительное товарищество, зарегистрированное под названием «Wohnbaugenossenschaft Isenbach» с местонахождением в Иллнау-Эффретикон и занесенное в Торговый реестр, является Товариществом с неограниченным сроком действия согласно статье 828 и послед. Швейцарского обязательственного права (OR).

Предметом деятельности Товарищества «Wohnbaugenossenschaft Isenbach» является строительство и продажа многоквартирных домов и частных квартир. При этом Товарищество уделяет особое внимание тому, чтобы жилье отвечало самым современным требованиям, в частности, экологическим.

Основной директивой при планировании и строительстве жилья является соответствие мировому сертификату качества строительства «Минэргия». Товарищество стремится гарантировать своим членам привлекательное и выгодное в долгосрочной перспективе соотношение цена-качество. Кроме того, строительным рабочим обеспечивается оплата, соответствующая их работе. Таким образом, достигается то, что интересы и застройщиков, и собственников направлены на единую цель: «Жилье, приносящее радость».

Реализация этой основной идеи обеспечивает необходимую мотивацию и ставит во главу угла выгоду для всех членов Товарищества.

ИНВЕСТОРЫ

Наряду с членами Товарищества, приобретающими частные квартиры или многоквартирные дома, есть и такие члены Товарищества, которые используют свои паи исключительно в инвестиционных целях.

МИНИМАЛЬНАЯ СУММА ПОДПИС КИ НА ПАЕВОЕ УЧАСТИЕ

Члены Товарищества, выступающие в качестве инвесторов, приобретают пай на сумму не менее 5 000 швейцарских франков (CHF). За счет инвестированного капитала не производятся никакие накладные расходы и комиссионные платежи.

СРОК ИНВЕСТИРОВАНИЯ ПАЕВОГО КАПИТАЛА

Паевой взнос инвестируется согласно уставу минимум на 18 или по выбору на 36 месяцев.

 

НАЧИСЛЕНИЕ ПРОЦЕНТОВ НА ПАЕВЫЕ СЕРТИФИКАТЫ

На внесенные паи в Товариществе принципиально начисляются проценты. Процентная ставка предлагается Правлением и устанавливается Общим собранием.

ЧИСТЫЙ ДОХОД

Вопрос распределения чистой прибыли решается Общим собранием жилищно-строительного товарищества.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

По своим обязательствам Товарищество отвечает исключительно своим имуществом. Любая личная ответственность или обязанность оплаты дополнительных взносов исключаются.

РИСКИ

Риски подобного инвестирования рассматриваются как очень низкие и ограничиваются размером ожидаемых процентов с капиталовложения и размером ожидаемого чистого дохода. Для ведения строительства Товарищество выбирает лучшие местоположения недвижимости. Несмотря на высокий стандарт отделки, цены на квартиры и многоквартирные дома отвечают уровню цен в каждом конкретном месте застройки.

ISENBACH I
	Инвестиции до CHF 195’000 Размеры паев CHF 5’000 и CHF 50’000 Ожидаемые проценты 5 % в год * Срок действия 18 месяцев Акционный пай

 

ISENBACH II
	Инвестиции до CHF 195’000 Размеры паев CHF 5’000 и CHF 50’000 Ожидаемые проценты 5 % в год * Срок действия 36 месяцев Акционный пай не гарантирован

 

ISENBACH III
	Инвестиции от CHF 200’000 (max. 500’000) Размеры паев CHF 5’000 и CHF 50’000 Ожидаемые проценты 5 % в год * Срок действия 36 месяцев Акционный пай по договорённости

 

ISENBACH IV
	Инвестиции от CHF 1’000’000 Размеры паев CHF 5’000 и CHF 50’000 Ожидаемые проценты 5 % в год * Срок действия 36 месяцев Акционный пай определяется дополнительно

 

ISENBACH V
	Инвестиции CHF 100’000 (долями) Проценты по договорённости Срок действия 36 месяцев Обеспечение Обеспечение залогового права на земельный участок